1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Hannover-Mitte

Wohnen und Arbeiten in zentraler Innenstadtlage

DIE LAGE

Ein Neubau im Herzen der Stadt

WORAUF ES ANKOMMT

Von Anfang an die richtigen Werte

Am Klagesmarkt ist ein Immobilienprojekt, das von vornherein mit den richtigen Werten an den Start geht. Das Mehrfamilienhaus verbindet Wohneinheiten mit Gewerbeflächen und bietet so ein neues Zentrum für urbanes Leben.

Hier wird generationsübergreifendes Wohnen großgeschrieben: Die Wohnungen sind ausnahmslos barrierefrei; zwölf erfüllen sogar die Ansprüche für rollstuhlgerechtes Wohnen – eine gelungene Umsetzung der Grundvoraussetzungen für selbstständiges Leben bis ins hohe Alter. Für Familien bilden altersgerechte Spielflächen sowie Grünflächen im Innenhof einen sicheren Dreh- und Angelpunkt im Alltag.

Auch mit seinem nachhaltigen Ansatz trumpft der Neubau auf. Der zeitgemäße energetische Gebäudestandard ist vergleichbar mit einem Passivhaus und setzt auf moderne und effiziente Heiz- und Lüftungswege. Die perfekte Wärmedämmung zeigt sich in einem behaglichen Wohnkomfort. Das Gebäude wird an das Fernwärmenetz der enercity GmbH angebunden.

Für hohe Wohnqualität sorgt die ästhetische Erscheinung des Gebäudes: Klinkerfassade mit Ziermauerwerk, Eichentüren und -briefkastenablagen, Bronzeklinken und -klingelknöpfe, elegante Wandfliesen im Flur sowie stilvolle Beleuchtung. Eine Tiefgarage nimmt den Stress bei der Parkplatzsuche, ein Aufzug sorgt für weitere Barrierefreiheit und Entlastung im Alltag.

Ein Lastenradverleih im Haus ermöglicht nachhaltige Mobilität.

FÜR SINGLES, PAARE, FAMILIEN UND SENIOREN

Hochwertig und zukunftsorientiert

Das Mehrfamilienhaus setzt sich aus 93 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten zusammen. Für jeden Bedarf gibt es das passende Zuhause: Von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, mit ca. 31 bis 107 m² Wohnfläche und Balkon, (Dach-)Terrasse oder ganzjährig nutzbare Gartenzimmer.

Bodentiefe Fenster und lichte Raumhöhen von ca. 2,70 m sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Auf den Süd- und Westseiten sind teilweise Jalousien in den Fenstern integriert und bieten sowohl Sonnen- als auch Sichtschutz. Hochwertiges Eichenparkett und die vollausgestatteten Einbauküchen lassen keine Wünsche offen.

Die Bäder sind elegant gestaltet mit Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug oder Mosaik und Einrichtung von nahmhaften Herstellern. Die bodengleiche Dusche rundet die hochwertige Austattung ab.

Eine komfortable Tiefgarage mit 40 Stellplätzen und einem Carsharing Angebot ist in der urbanen Lage unverzichtbar. Viele Stellplätze erhalten eine Vorrüstung für E-Mobilität und leisten somit ihren Beitrag zur fortschrittlichen Mobilität. Auch für Fahrräder gibt es praktische Abstellplätze sowohl im Keller als auch im Innenhof und vor dem Haus.

Für eine erholsame Aussicht aus den Wohnungen sorgt der Innenbereich, der mit Bäumen und Rasenflächen eine grüne Oase bildet. Die Dächer des Mehrfamilienhauses werden zum großen Teil begrünt und bieten teilweise Insektenwiesen.

WOHNUNGEN

Verfügbarkeit im Überblick

Zwischengeschoss

1. Etage

2. Etage

Haus	Wohnung	Typ	Zimmer	Wohnfläche	Kaltmiete	Nebenkosten	Warmmiete	Grundriss
C1	02.03	R	2	69,68 m²	1.090 €	237 €	1.327 €

3. Etage

4. Etage

Alle Wohnungen sind barrierefrei

Tiefgaragenstellplätze je 120 € / Monat

* R = rollstuhlgerecht

Es werden eine Indexmiete über die freifinanzierten Wohnungen und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr ab Mietvertragsunterzeichnung vereinbart.

Die Flächen wurden auf dem aktuellen Stand der Ausführungsplanung ermittelt.

Bezugsfertig: sofort

Energieausweis:
– Energieeffizienzklasse: A
– Energieausweistyp: Bedarfsausweis
– Heizungsart: Fernwärme
– Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
– Baujahr lt. Energieausweis: 2022
– Endenergiebedarf: Haus A1 47,9 kWh/(m²a), Haus A2 35,8 kWh/(m²a), Haus B1 34,1 kWh/(m²a), Haus B2 32,2 kWh/(m²a), Haus C1 37,8 kWh/(m²a), Haus C2 34,9 kWh/(m²a)

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

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