1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Hannover-Mitte
Wohnen und Arbeiten in zentraler Innenstadtlage
1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Hannover-Mitte
Wohnen und Arbeiten in zentraler Innenstadtlage
DIE LAGE
Ein Neubau im Herzen der Stadt
Inmitten der Stadt Hannovers – Am Klagesmarkt – erwacht das ehemals als Parkplatz genutzte Areal nun zu urbanem Leben und verbindet modernen und attraktiven Wohnraum mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten und Büros.
Fußläufig erreicht man im Nu die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Auch die Leibniz-Universität ist lediglich ein Katzensprung entfernt.
Naturfreunde können sich ebenfalls freuen – nicht weit entfernt lädt sie sowohl der Maschsee auf der einen sowie die Herrenhäuser Gärten auf der anderen Seite, zu einem ausgiebigen Spaziergang ein.
Das Quartier Am Klagesmarkt befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage Hannovers. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fußläufig erreichbar, der Fahrradboulevard ermöglicht nachhaltige und grüne Fortbewegung.
Der Fahrradboulevard verbindet das Quartier mit der Innenstadt
Die Herrenhäuser Gärten laden zu einem ausgiebigen Spaziergang ein
Nicht weit entfernt: Das neue Rathaus sowie der Maschsee
WORAUF ES ANKOMMT
Von Anfang an die richtigen Werte
Am Klagesmarkt ist ein Immobilienprojekt, das von vornherein mit den richtigen Werten an den Start geht. Das Mehrfamilienhaus verbindet Wohneinheiten mit Gewerbeflächen und bietet so ein neues Zentrum für urbanes Leben.
Hier wird generationsübergreifendes Wohnen großgeschrieben: Die Wohnungen sind ausnahmslos barrierefrei; zwölf erfüllen sogar die Ansprüche für rollstuhlgerechtes Wohnen – eine gelungene Umsetzung der Grundvoraussetzungen für selbstständiges Leben bis ins hohe Alter. Für Familien bilden altersgerechte Spielflächen sowie Grünflächen im Innenhof einen sicheren Dreh- und Angelpunkt im Alltag.
Auch mit seinem nachhaltigen Ansatz trumpft der Neubau auf. Der zeitgemäße energetische Gebäudestandard ist vergleichbar mit einem Passivhaus und setzt auf moderne und effiziente Heiz- und Lüftungswege. Die perfekte Wärmedämmung zeigt sich in einem behaglichen Wohnkomfort. Das Gebäude wird an das Fernwärmenetz der enercity GmbH angebunden.
Für hohe Wohnqualität sorgt die ästhetische Erscheinung des Gebäudes: Klinkerfassade mit Ziermauerwerk, Eichentüren und -briefkastenablagen, Bronzeklinken und -klingelknöpfe, elegante Wandfliesen im Flur sowie stilvolle Beleuchtung. Eine Tiefgarage nimmt den Stress bei der Parkplatzsuche, ein Aufzug sorgt für weitere Barrierefreiheit und Entlastung im Alltag.
Ein Lastenradverleih im Haus ermöglicht nachhaltige Mobilität.
Küchenfronten werden im weißen Farbton realisiert.
Küchenfronten werden im weißen Farbton realisiert.
FÜR SINGLES, PAARE, FAMILIEN UND SENIOREN
Hochwertig und zukunftsorientiert
Das Mehrfamilienhaus setzt sich aus 93 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten zusammen. Für jeden Bedarf gibt es das passende Zuhause: Von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, mit ca. 31 bis 107 m² Wohnfläche und Balkon, (Dach-)Terrasse oder ganzjährig nutzbare Gartenzimmer.
Bodentiefe Fenster und lichte Raumhöhen von ca. 2,70 m sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Auf den Süd- und Westseiten sind teilweise Jalousien in den Fenstern integriert und bieten sowohl Sonnen- als auch Sichtschutz. Hochwertiges Eichenparkett und die vollausgestatteten Einbauküchen lassen keine Wünsche offen.
Die Bäder sind elegant gestaltet mit Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug oder Mosaik und Einrichtung von nahmhaften Herstellern. Die bodengleiche Dusche rundet die hochwertige Austattung ab.
Eine komfortable Tiefgarage mit 40 Stellplätzen und einem Carsharing Angebot ist in der urbanen Lage unverzichtbar. Viele Stellplätze erhalten eine Vorrüstung für E-Mobilität und leisten somit ihren Beitrag zur fortschrittlichen Mobilität. Auch für Fahrräder gibt es praktische Abstellplätze sowohl im Keller als auch im Innenhof und vor dem Haus.
Für eine erholsame Aussicht aus den Wohnungen sorgt der Innenbereich, der mit Bäumen und Rasenflächen eine grüne Oase bildet. Die Dächer des Mehrfamilienhauses werden zum großen Teil begrünt und bieten teilweise Insektenwiesen.
93 Mietwohnungen
1 bis 4 Zimmer
ca. 31 bis 104 m² Wohnfläche
Terrassen, Balkone und Gartenzimmer
großer begrünter Innenhof
Hochwertige Einbauküchen
Tiefgarage
8 Gewerbeeinheiten
WOHNUNGEN
Verfügbarkeit im Überblick
1. Etage
| Haus | Wohnung | Typ | Zimmer | Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C1 | 01.03 | R | 2 | 69,68 m² | 990 € | 237 € | 1.227 € |  |
2. Etage
| Haus | Wohnung | Typ | Zimmer | Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete | Grundriss | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B2 | 02.04 | 2 | 67,7 m² | 1.015 € | 230 € | 1.245 € | | ||
| C1 | 02.03 | R | 2 | 69,68 m² | 1.090 € | 237 € | 1.327 € | |
3. Etage
| Haus | Wohnung | Typ | Zimmer | Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 | 03.01 | R | 3 | 80,92 m² | 1.235 € | 275 € | 1.510 € | |
| B1 | 03.01 | 3 | 80,40 m² | 1.235 € | 274 € | 1.509 € | |
|
| B2 | 03.04 | 2 | 67,70 m² | 1.075 € | 230 € | 1.305 € | |
|
| C1 | 03.02 | 3 | 65,52 m² | 1.085 € | 223 € | 1.308 € | |
|
| C1 | 03.03 | R | 2 | 69,71 m² | 1.145 € | 237 € | 1.382 € | |
| C2 | 03.03 | 2 | 66,09 m² | 1.050 € | 225 € | 1.275 € | |
4. Etage
| Haus | Wohnung | Typ | Zimmer | Wohnfläche | Kaltmiete | Nebenkosten | Warmmiete | Grundriss | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B1 | 04.02 | 2 | 53,8 m² | 935 € | 183 € | 1.118 € | | ||
| B2 | 04.03 | 2 | 66,1 m² | 1.115 € | 225 € | 1.340 € | | ||
| B2 | 04.04 | 2 | 67,7 m² | 1.125 € | 230 € | 1.355 € | | ||
| C1 | 04.02 | 3 | 65,52 m² | 1.150 € | 223 € | 1.373 € | | ||
| C1 | 04.03 | R | 2 | 69,71 m² | 1.215 € | 237 € | 1.452 € | | |
| C2 | 04.03 | 2 | 66,09 m² | 1.115 € | 225 € | 1.340 € | |
Alle Wohnungen sind barrierefrei
Tiefgaragenstellplätze je 120 € / Monat
* R = rollstuhlgerecht
Es werden eine Indexmiete über die freifinanzierten Wohnungen und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr ab Mietvertragsunterzeichnung vereinbart.
Die Flächen wurden auf dem aktuellen Stand der Ausführungsplanung ermittelt.
Bezugsfertig: voraussichtlich 2. Quartal 2023
Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.
Vermietung durch:
Thomas Klinke Immobilien GmbH
Luisenstraße 5 · 30159 Hannover
Tel (0511) 47 40 60 60
info@tk-immo.de
Vermietung Gewerbeflächen:
Angermann Hannover GmbH
Am Graswege 6
30169 Hannover
Tel (0511) 936 192 17
Marco.Schwitalla@angermann.de
Ein Projekt von:
