1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Hannover-Mitte

Wohnen und Arbeiten in zentraler Innenstadtlage

1- bis 4-Zimmer-Wohnungen zur Miete in Hannover-Mitte

Wohnen und Arbeiten in zentraler Innenstadtlage

DIE LAGE

Ein Neubau im Herzen der Stadt

Inmitten der Stadt Hannovers – Am Klagesmarkt – erwacht das ehemals als Parkplatz genutzte Areal nun zu urbanem Leben und verbindet modernen und attraktiven Wohnraum mit Geschäften, Restaurants und Cafés sowie Kindergärten und Büros.

Fußläufig erreicht man im Nu die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Auch die Leibniz-Universität ist lediglich ein Katzensprung entfernt.

Naturfreunde können sich ebenfalls freuen – nicht weit entfernt lädt sie sowohl der Maschsee auf der einen sowie die Herrenhäuser Gärten auf der anderen Seite, zu einem ausgiebigen Spaziergang ein.

Das Quartier Am Klagesmarkt befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage Hannovers. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Bahnen sind fußläufig erreichbar, der Fahrradboulevard ermöglicht nachhaltige und grüne Fortbewegung.

Der Fahrradboulevard verbindet das Quartier mit der Innenstadt

Die Herrenhäuser Gärten laden zu einem ausgiebigen Spaziergang ein

Nicht weit entfernt: Das neue Rathaus sowie der Maschsee

WORAUF ES ANKOMMT

Von Anfang an die richtigen Werte

Am Klagesmarkt ist ein Immobilienprojekt, das von vornherein mit den richtigen Werten an den Start geht. Das Mehrfamilienhaus verbindet Wohneinheiten mit Gewerbeflächen und bietet so ein neues Zentrum für urbanes Leben.

Hier wird generationsübergreifendes Wohnen großgeschrieben: Die Wohnungen sind ausnahmslos barrierefrei; zwölf erfüllen sogar die Ansprüche für rollstuhlgerechtes Wohnen – eine gelungene Umsetzung der Grundvoraussetzungen für selbstständiges Leben bis ins hohe Alter. Für Familien bilden altersgerechte Spielflächen sowie Grünflächen im Innenhof einen sicheren Dreh- und Angelpunkt im Alltag.

Auch mit seinem nachhaltigen Ansatz trumpft der Neubau auf. Der zeitgemäße energetische Gebäudestandard ist vergleichbar mit einem Passivhaus und setzt auf moderne und effiziente Heiz- und Lüftungswege. Die perfekte Wärmedämmung zeigt sich in einem behaglichen Wohnkomfort. Das Gebäude wird an das Fernwärmenetz der enercity GmbH angebunden.

Für hohe Wohnqualität sorgt die ästhetische Erscheinung des Gebäudes: Klinkerfassade mit Ziermauerwerk, Eichentüren und -briefkastenablagen, Bronzeklinken und -klingelknöpfe, elegante Wandfliesen im Flur sowie stilvolle Beleuchtung. Eine Tiefgarage nimmt den Stress bei der Parkplatzsuche, ein Aufzug sorgt für weitere Barrierefreiheit und Entlastung im Alltag.

Ein Lastenradverleih im Haus ermöglicht nachhaltige Mobilität.

FÜR SINGLES, PAARE, FAMILIEN UND SENIOREN

Hochwertig und zukunftsorientiert

Das Mehrfamilienhaus setzt sich aus 93 Wohneinheiten und 8 Gewerbeeinheiten zusammen. Für jeden Bedarf gibt es das passende Zuhause: Von 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, mit ca. 31 bis 107 m² Wohnfläche und Balkon, (Dach-)Terrasse oder ganzjährig nutzbare Gartenzimmer.

Bodentiefe Fenster und lichte Raumhöhen von ca. 2,70 m sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die auf den Süd- und Westseiten in die Fenster integrierten Jalousien bieten sowohl Sonnen- als auch Sichtschutz. Hochwertiges Eichenparkett und die vollausgestatteten Einbauküchen lassen keine Wünsche offen.

Die Bäder sind elegant gestaltet mit Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug oder Mosaik und Einrichtung von nahmhaften Herstellern. Die bodengleiche Dusche rundet die hochwertige Austattung ab.

Eine komfortable Tiefgarage mit 40 Stellplätzen und einem Carsharing Angebot ist in der urbanen Lage unverzichtbar. Viele Stellplätze erhalten eine Vorrüstung für E-Mobilität und leisten somit ihren Beitrag zur fortschrittlichen Mobilität. Auch für Fahrräder gibt es praktische Abstellplätze sowohl im Keller als auch im Innenhof und vor dem Haus.

Für eine erholsame Aussicht aus den Wohnungen sorgt der Innenbereich, der mit Bäumen und Rasenflächen eine grüne Oase bildet. Die Dächer des Mehrfamilienhauses werden zum großen Teil begrünt und bieten teilweise Insektenwiesen.

93 Mietwohnungen

1 bis 4 Zimmer

ca. 31 bis 104 m² Wohnfläche

Terrassen, Balkone und Gartenzimmer

großer begrünter Innenhof

Hochwertige Einbauküchen

Tiefgarage

8 Gewerbeeinheiten

WOHNUNGEN

Verfügbarkeit im Überblick

HausWohnungTypZimmerWohnflächeKaltmieteNebenkostenWarmmieteGrundriss
A100.01R379,66 m²1.035 €270 €1.305 €
A100.04379,17 m²1.030 €270 €1.300 €
B100.02384,2 m²vermietet
B200.012,564,1 m²860 €218 €1.078 €
HausWohnungTypZimmerWohnflächeKaltmieteNebenkostenWarmmieteGrundriss
A101.01R379,71 m²1.090 €271 €1.361 €
A101.04379,21 m²1.085 €270 €1.355 €
A201.01R380,88 m²1.095 €275 €1.370 €
A201.04380,39 m²1.095 €273 €1.368 €
B101.01380,4 m²1.095 €274 €1.369 €
B101.02253,8 m²780 €183 €963 €
B101.03246,1 m²675 €157 €832 €
B201.014107,3 m²1.405 €365 €1.770 €
B201.02142 m²625 €143 €768 €
B201.03266,1 m²945 €225 €1.170 €
B201.04267,7 m²955 €230 €1.185 €
C101.01386,71 m²1.135 €295 €1.430 €
C101.02365,47 m²935 €223 €1.158 €
C101.03R269,68 m²990 €237 €1.227 €
C201.03267,01 m²940 €228 €1.168 €
HausWohnungTypZimmerWohnflächeKaltmieteNebenkostenWarmmieteGrundriss 
A102.01R379,71 m²1.155 €271 €1.426 €
A102.04379,21 m²1.150 €270 €1.420 €
A202.01R380,92 m²1.170 €275 €1.445 €
A202.04380,43 m²1.170 €274 €1.444 €
B102.01380,4 m²1.155 €273 €1.428 €
B102.02253,8 m²830 €183 €1.013 €
B102.03246,1 m²720 €157 €877 €
B202.014107,3 m²1.490 €365 €1.855 €
B202.02142 m²665 €143 €808 €
B202.03266,1 m²995 €225 €1.220 €
B202.04267,7 m²1.015 €230 €1.245 €
C102.01387,02 m²1.220 €296 €1.516 €
C102.02365,48 m²vermietet
C102.03R269,68 m²1.090 €237 €1.327 €
C202.03267,08 m²995 €228 €1.223 €
HausWohnungTypZimmerWohnflächeKaltmieteNebenkostenWarmmieteGrundriss
A103.01R379,74 m²1.225 €271 €1.496 €
A103.04379,24 m²1.225 €270 €1.495 €
A203.01R380,92 m²1.235 €275 €1.510 €
A203.04380,43 m²1.235 €274 €1.509 €
B103.01380,4 m²1.235 €274 €1.509 €
B103.02253,8 m²880 €183 €1.063 €
B103.03246,1 m²765 €157 €922 €
B203.014107,3 m²1.575 €365 €1.940 €
B203.02142 m²710 €143 €853 €
B203.03266,1 m²1.055 €225 €1.280 €
B203.04267,7 m²1.075 €230 €1.305 €
C103.01385,24 m²1.265 €290 €1.555 €
C103.02365,52 m²1.085 €223 €1.308 €
C103.03R269,71 m²1.145 €237 €1.382 €
C203.01373,44 m²1.150 €250 €1.400 €
C203.02259,65 m²965 €203 €1.168 €
C203.03266,09 m²1.050 €225 €1.275 €
HausWohnungTypZimmerWohnflächeKaltmieteNebenkostenWarmmieteGrundriss 
A204.01R380,95 m²1.310 €275 €1.585 €
A204.04380,46 m²1.305 €274 €1.579 €
B104.01380,4 m²1.305 €274 €1.579 €
B104.02253,8 m²935 €183 €1.118 €
B104.03246,1 m²810 €157 €967 €
B204.014107,3 m²1.665 €365 €2.030 €
B204.02142 m²750 €143 €893 €
B204.03266,1 m²1.115 €225 €1.340 €
B204.04267,7 m²1.125 €230 €1.355 €
C104.01385,24 m²1.340 €290 €1.630 €
C104.02365,52 m²1.150 €223 €1.373 €
C104.03R269,71 m²1.215 €237 €1.452 €
C104.04244,74 m²795 €153 €948 €
C204.01373,44 m²1.205 €250 €1.455 €
C204.02259,65 m²1.025 €203 €1.228 €
C204.03266,09 m²1.115 €225 €1.340 €
HausWohnungTypZimmerWohnflächeKaltmieteNebenkostenWarmmieteGrundriss
C105.01385,24 m²1.485 €300 €1.840 €
C105.02258,38 m²1.035 €199 €1.234 €

Alle Wohnungen sind barrierefrei

Tiefgaragenstellplätze je 120 € / Monat

* R = rollstuhlgerecht

Es werden eine Indexmiete über die freifinanzierten Wohnungen und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr ab Mietvertragsunterzeichnung vereinbart. 

Die Flächen wurden auf dem aktuellen Stand der Ausführungsplanung ermittelt. 

Bezugsfertig: voraussichtlich 1. Quartal 2023

Irrtum, Fehler, Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

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Vermietung durch:

Thomas Klinke Immobilien GmbH
Luisenstraße 5 · 30159 Hannover
Tel (0511) 47 40 60 60
info@tk-immo.de

Vermietung Gewerbeflächen:

Angermann Hannover GmbH
Am Graswege 6
30169 Hannover
Tel (0511) 936 192 17
Marco.Schwitalla@angermann.de

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